オープンルーム株式会社について 仲介・買取の流れ
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不動産売却の流れ
当サイト監修、横浜の不動産会社「オープンルーム」の不動産売却の流れを「仲介」「買取」に分けてご紹介しています。
仲介での不動産売却の流れ
- 1 査定の依頼
- まずはお電話（045-800-0069）やメールフォームからオープンルームまで査定の依頼をお出しください。
- 2 訪問査定・簡易査定
- ご都合の良い日時をお伺いし、訪問査定を行います。また簡易査定も受けつけておりますので、お気軽にお申しつけください。
- 3 媒介契約の締結
- 査定結果とオープンルームのサービスにご納得いただけましたら、媒介契約を結んでいただきます。媒介契約については、「仲介？買取？どう違うの？」をご覧ください。
- 4 売り出し開始
- 媒介契約を締結したのなら、次は不動産の売り出しです。担当営業マンとの相談の後に売り出し価格を決定します。オープンルームがポスティングや電話営業などを行い、速やかに購入希望者をご紹介。また3ヶ月以内に不動産を売却できなかった場合、成約時にいただく仲介手数料は半額になります。
- 5 条件交渉
- 購入希望者が見つかりましたら、価格や引き渡し日などの条件交渉を行います。
- 6 売買契約の締結
- 売主様と購入希望者の交渉でお互いに納得されましたら、売買契約の締結を行います。この売買契約が結ばれた時点で成約です。オープンルームには、仲介手数料「売却価格×3％＋6万円（税別）」をお支払いください。
- 7 引き渡し
- お引き渡し時には買主様から残金を受け取り、オープンルームには仲介手数料の残金をお支払いください。
これで仲介の不動産売却は完了となります。
買取での不動産売却の流れ
- 1 査定の依頼
- まずはお電話（045-800-0069）やメールフォームからオープンルームまで査定の依頼をお出しください。
- 2 訪問査定・簡易査定
- ご都合の良い日時をお伺いし、訪問査定を行います。また簡易査定も受けつけておりますので、お気軽にお申しつけください。
- 3 買取価格の提示
- 査定により算出された買取価格を提示します。買取価格についての疑問点などがございましたら、ご遠慮なくお申しつけください。
- 4 打ち合わせ
- これからのスケジュールや売買に必要な書類、買取価格についての打ち合わせを行います。
- 5 売買契約の締結
- 提示した買取価格にご納得がいただけましたら、売買契約を結んでいただきます。
- 6 引き渡し
- お引き渡し時に残金をお支払いいたします。これで買取の不動産売却は完了となります。