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住み替えの失敗談によくあるのが、「理想通りの家を見つけたものの今住んでいる家を売ることができず、購入できなかった…」というもの。買主が見つかるよう、物件を売りに出す際には適正価格をつけましょう。また売却期間にはゆとりをもって（少なくても3ヶ月）ください。

当たり前ですが不動産は分割相続が難しく、時には不動産の相続を巡って親族同士で争いが起きることも…。特に持ち続けることにメリットを感じられないような物件であるなら、売却して現金化することも視野に入れてみてはいかがでしょうか？

土地が値上がりする見通しがあるならばまだしも、逆に値下がりする可能性が大きい物件を持ち続けることはリスクが大きいと言えます。1年で見れば土地の値下がり幅は気になりませんが、長い目で見ればその損失は大きなものに…。“売り時”を見極めることは難しいですが、大きな損失を被る前に不動産会社へ相談しに行きましょう。

皆様もご存じの通り、物件は所有しているだけで定資産税や都市計画税などの各種税金がかかります。税金の負担が大きい物件、赤字が目立つ物件、活用法の見通しが立たない物件などは、売却して現金化した方が“得”という場合も往々にしてあるのです。

転勤などで遠方や海外に引越しをする場合、これからのライフプランを考えて物件を売却する人も大勢います。またその際に出てくる「短期間で売りたい」という希望をお持ちの方は、不動産会社に相談するようにしましょう。不動産会社の買取や購入希望者の仲介など、何らかの解決策を提案してくれます。